Граждане, будьте осторожны …

Сначала законно «попросили» поделиться доходами тех кто построил торгово-развлекательные и офисные центры, большие рестораны и крупные розничные магазины. Для этого налог на имущество предприятий «привязали» к кадастровой стоимости имеющейся у них недвижимости, а потом ударными темпами стали размер этой стоимости пересматривать. На фоне кризисных, прямо скажем, упаднических трендов в отечественной экономике, когда всё на рынке недвижимости дешевеет, кадастровая стоимость этих объектов почему-то растет. И не на десятки процентов, в разы.

Да, у собственников есть возможность оппонировать таким действиям органов власти, взывая к здравому смыслу через доказывание, что рыночная стоимость объекта кратно меньше их кадастровой стоимости. Но возражения на этот счет принимаются областным департаментом имущественных отношений только в течение 20 дней с момента размещения проекта отчета оценщика о кадастровой стоимости объекта в Фонд данных государственной кадастровой оценки, расположенном на портале Росреестра. Вопрос: много ли собственников заглядывают на этот портал и, тем более, кто из них сумеет за это время организовать расчет по необходимой методике рыночной стоимости своего объекта, чтобы успеть возразить.

С просьбой защитить свои интересы в этом вопросе в компании Западно-Сибирской Правовой Палаты («ЗСПП») уже обратились десятки тюменских предпринимателей. Но ведь в областных перечнях для кадастровой оценки значится почти миллион объектов капитального строительства, да еще сотни тысяч земельных участков в городе и на селе. И рассчитывают всё оценить до 31 октября текущего года. Поэтому Совет «ЗСПП» планирует наладить кооперацию заинтересованных юридических и консалтинговых компаний в обеспечении необходимых услуг по независимой оценке и правовой поддержке в судах для тех тюменских предпринимателей, которые не готовы «проспать» свое счастливое будущее. Дело в том, что в 2017-2020 гг. в России предполагается установить мораторий на пересмотр кадастровой стоимости объектов и, если она будет сегодняшней рыночной, то бизнес может заплатить в эти годы существенно меньшие налоги на свое имущество. Кстати, после этого срока оценку кадастровой стоимости объектов передадут в ведение создаваемого института государственных кадастровых инженеров, но это уже будет другая грустная история.