Земельный участок площадью 1,4 гектара, расположен на первой линии объездной дороги г. Тюмени, между Велижанским и Салаирским трактами, со стороны поселка Березняки. Категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. По генеральном у плану города Тюмени, участок входит в зону од-2 (Общественно-деловая зона) Местоположение участка подходит для расположения на нем нежилых строений производственно-складского, торгового назначения и т.д.