-3° С
40 дней
Все новости этой рубрики>

Квест для молодых семей: получить сертификат и не прогореть на сделке

30 октября, 04:30 3970
Как купить квартиру по госпрограмме в 2017 году

В Тюменской области стать участником программы "Молодая семья" могут супруги до 35 лет, которые нуждаются в жилье. Важными критериями будут возраст и статус нуждающегося (категории нуждающихся мы подробно рассмотрим ниже). В прошлом году выплату получили более 400 семей – это три-четыре "свечки" в 17 этажей.

Сейчас в очереди на получение денег стоят более 4 000 тюменцев. В основном это семьи, которых включили в программу до 1 марта 2005 года. Новички присоединяются реже, поскольку бюджет не может обеспечить всех очередников выплатами в один год.

В Тюмени принимают заявки в резервный список на 2018 год, выплаты этим соискателям субсидий будут проходить не ранее 2018 года. Но тем, кто получил сертификат на покупку недвижимости, выдают достойную материальную помощь.

 

 На что рассчитывать в 2017 году?

Семьям из трех человек (два родителя и ребенок) полагается 753 183 рубля

Семьям из пяти человек (два родителя и три ребенка) – 1 255 306 рублей.


 

Успеть всё за полгода

Главным словом для участников программы становится "срок": срок использования субсидии, который составляет семь месяцев, срок подачи документов, срок, пока государство признает вас нуждающимися в жилье.

Получили сертификат? Ура!

Но не забывайте, что с момента его получения начинается отсчёт. У вас есть всего 7 месяцев, чтобы купить квартиру. Что может вас задержать?

Требования к жилью

Пока вы собираете документы на покупку, бывает, совершенно не остается времени спокойно выбрать квартиру. Она должна подойти не только вам, но и пройти "фейсконтроль" в департаменте: у государства есть список требований к вашему будущему жилью.

 

– Требования к покупаемому жилью не сказать, чтобы жесткие – оно должно быть благоустроенным, комфортным для проживания молодой семьи, не ветхим

 

Анна Кулинич, специалист по недвижимости федеральной риэлторской компании "Этажи".

 

 

 

 

Сбор документов на ипотеку

Обычно размера выплат не хватает, чтобы купить квартиру нужной площади – не менее 18 кв.м. на человека. Нужно брать ипотеку. Ткт, как и в процессе постановки на очередь, потребуется грамотное оформление всех бумаг и передачи их в департамент имущественных отношений.

 

Индивидуальные запросы

В каждой семье возникают свои нестандартные вопросы: можно ли погасить сертификатом часть долга по ранее взятому ипотечному кредиту? Можно ли использовать соцвыплату совместно с материнским капиталом? Как не попасть под статью "Намеренное ухудшение жилищных условий"? Таких моментов много, как решить – не всегда понятно. А часики-то тикают!

Переговоры с продавцом

Найти подходящую квартиру – полдела, гораздо сложнее уговорить продавца на сделку. Ведь считается, что "по сертификату" – это сделки в основном вторичного и готового жилья.

 

– Раньше приходилось долго ждать получения средств по сертификату – иногда целый месяц. Если покупка выпадала на конец года, вовсе было грустно: финансирование из бюджета прекращается 25 декабря и возобновляется только в следующем году.

Представляете, как нужно убедить продавца, что придется "немного подождать"? С учетом новогодних праздников случаются задержки оплаты. Многих это не устраивает. Сейчас задержек меньше, но все равно сделки не проходят моментально. Приходится побегать с документами и правильно их согласовывать с тремя сторонами: семьёй, продавцом и департаментом имущественных отношений

Анна Кулинич, специалист по недвижимости федеральной риэлторской компании "Этажи".

 

 

 Важно: не все знают, что по сертификату можно купить и новостройку.

 

Покупка квартиры по договору долевого участия будет связана с массой дополнительных условий. А вот купить квартиру в уже сданном доме гораздо легче.

 

Покупка станет выгоднее, если воспользоваться программой "Гарантия низких цен на новостройки".


Где еще искать выгоду?

Риэлторы могут сделать подборку банковских программ, которые предусматривают специальные ипотечные условия "Молодая семья".

 

Специалисты в компании "Этажи" также предоставляют дополнительную скидку (преференцию) для своих клиентов. В компании действует программа "Гарантия низкой ставки" – это значит, что вам найдут ипотеку на лучших условиях.


Подводим итоги

Как оказалось, попасть в список "Молодой семьи" и получить сертификат – только полдела. Нужно успеть воспользоваться сертификатом так, чтобы не жалеть об этом в будущем.

 

 Не ждите полгода, начинайте покупать квартиру по сертификату сразу после его получения.


 

Сколько платят молодым семьям с тремя членами семьи в разных городах?

 

Тюмень

753 183 рубля

 

Пермь

683 000 рублей

 

Сургут

703 200 рублей

 

Омск

800 000 рублей


Условия участия в программе

http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/depar_imusch/napravlenya/programma-obespecenie-jilyem-molodih-semei

 

– Возраст обоих супругов на день подачи заявления не должен превышать 35 лет.

– У супругов и их детей должно быть российское гражданство

– У них должна быть постоянная регистрация в Тюмени.

– Допускается прописка одного супруга в Тюмени, второго – в пределах Тюменской области.

– Молодая семья должна нуждаться в жилых помещениях: к примеру, вы имеете статус малоимущего, бюджетника, инвалида. Встать в очередь на жилье имеют право ветераны вооруженных конфликтов, а также их родственники, признанные нетрудоспособными или находившиеся на иждивении у умершего ветерана.

– Участие в программе добровольное и носит заявительный характер – автоматически в список попасть невозможно, нужно подать заявление.

– Заявление и документы нужно подать с 1 января до 1 августа текущего года, чтобы в следующем году попасть в резервный список на получение субсидии.

 

Список документов и способы их подачи опубликованы на этом сайте  

 

Как получить деньги?

Расскажут специалисты департамента имущественных отношений Тюмени: 39-62-42 или специалисты по недвижимости: 51-22-22

Также следите за последними новостями через Вконтакте и Facebook.
Уважаемые читатели! Убедительная просьба, оставляя комментарии, не использовать ненормативную лексику и оскорбления. В противном случае Ваш комментарий будет удален!