+1° С
USD
57,4762
-0,3828

EUR
60,4535
-0,7555

Все новости этой рубрики>

В Тюмени обвалились цены на жилье

12 января 2016, 15:20 4505
Стоимость квадратного метра жилья в Тюменской области по итогам 2015 года снизилась на рекордные 18%. Как отмечают эксперты, подобного падения не наблюдалось даже в после кризиса 2008 года. Тогда рынок "вторички" просел на 14 процентов, а первичная недвижимость потеряла в цене 12 процентов.

Директор компании "Этажи" Ильдар Хусаинов рассказал на "РБК Тюмень", что сильнее всего, по его словам, подешевело вторичное жилье. В зависимости от категории квартиры и района города цены за год снизились на 16-18 процентов. Средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 54 тыс. 200 руб. относительно прошлогодних 65 тыс. 540 руб. Даже летнее снижение ставок по ипотеке на "вторичку" не остановило падение, в июне рынок просел сразу на 5 процентов.

Немного медленнее удешевление происходит на первичном рынке жилья. По сравнению с январем 2015 года цены на квартиры в тюменских новостройках снизились на 12-14 %. Пик пришелся на ноябрь, за этот месяц цены рухнули сразу на 3,5 процента. Сейчас стоимость квадратного метра составляет 49 тыс. 900 руб., в прошлом году она держалась на уровне 57 тыс. 200 руб.

Комментируя ситуацию, Ильдар Хусаинов отметил, что застройщики во втором полугодии скрыто понижали цену через различные акции, плюс государство субсидировало ставки по ипотеке, в результате объем сделок на первичном рынке снизился не критично. Тем не менее большой объем предложения (в 2014-2015 годах в области было введено 3,8 млн кв.м. жилья) может поспособствовать дальнейшему падению стоимости квартир в новостройках. Впрочем, надежды на лучшее остаются.

"Показательным будет тот уровень цен, который установится к весне. Уже сейчас в первые 10 дней января мы отмечаем заметное оживление на рынке. Причем начинает подрастать именно спрос", – сказал Ильдар Хусаинов.
Спросом, по его словам, пользуется в основном жилье эконом-класса, причем с большой долей ипотеки. Эксперты говорят, что для некоторых тюменцев фактор снижения стоимости является существенным при решении купить квартиру именно сейчас.

Также следите за последними новостями через Вконтакте и Facebook.
Уважаемые читатели! Убедительная просьба, оставляя комментарии, не использовать ненормативную лексику и оскорбления. В противном случае Ваш комментарий будет удален!