Застраиваемый район «Южный квартал на Мельникайте» расположен в южной части города на территории Калининского административного округа города Тюмени. Восточнее застраиваемой территории проходит магистраль общегородского значения – улица Мельникайте, ведущая в центральную часть города, на противоположной стороне ведется строительство крупного жилого района «Тюменский», где в настоящее время расположены торговые центры «Метро» и «Лента». С северо-востока территория граничит с улицей Ставропольской, которая в настоящее время уже стала выполнять функцию магистрали общегородского значения. С юга территория примыкает к улице Федюнинского и транспортной развязке по улице Мельникайте. Благодаря своему местоположению, застраиваемая территория привлекательна для размещения многоэтажной жилой застройки, а также объектов коммерческой недвижимости и объектов общественного назначения, строительство которых также запланировано. Территория застраиваемого района находится в экологически чистом районе города Тюмени, с удачной транспортной развязкой. Район обладает большим градостроительным потенциалом - развитие города идет в южном и юго-восточном направлениях. Доп. описание: черновая отделка