Район Ватутина располагается на севере г.Тюмени в 5 км от центра города. Добраться до него можно по трем мостам через р.Туру: мост по ул.Мельникайте, по ул.Профсоюзной и по ул.Челюскинцев. С одной стороны район окружает обширный парк им.Гагарина, со стороны ул.Дружбы находится действующая церковь на берегу озера Алебашевского. В настоящее время территории дворов ухожены, оборудованы детские площадки, разбит пешеходный бульвар.В комнате выполнен косметический ремонт. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, домофон, железная дверь,