Рядом с городом, в 15 минутах езды от центра. Расположен в 5-ти км от г.Тюмени. Участок чистый, высокое место. Ходит городской транспорт: автобусные маршруты № 54, 30. Участок идеально подходит для начинающих дачников. По направлению к участку нет пробок. Земля плодородная, все деревья плодоносят. Рядом село с развитой инфраструктурой. Недалеко школа, сад, продуктовые магазины, почта, Сбербанк. Вдали от шумной трассы, что гарантирует тишину и спокойствие. Соседи хорошие и проживают круглый год. Подключение к электричеству оплачено.