Земельный участок правильной формы, расположен в фад «Тюмень-Тобольск-Ханты-Мансийск»,район населенного пункта Каскара, на правой стороне при движении в г.Тюмень. Рельеф преимущественно ровный без перепада высот. Идеально подходит для размещения торгового центра, промышленно-складского комплекса, кафе, мойки грузового транспорта при въезде в город, реализацию строительного материала. Рядом строящийся коттеджный поселок, удобные подъездные пути. В поселке нет магазинов. Участок в плотную прилегает к трассе. На все коммуникации есть тех.условия. Возможен обмен.