"Рассмотрим покупку типичной однокомнатной квартиры с ремонтом стоимостью 2 300 000 руб., – предложила на деле исследовать поиски альтернативы аналитик рынка жилой недвижимости ЗАО "Ассоциация АЛКО", Галина Мешалкина. – Стандартные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос – 20% и срок кредитования – 20 лет при средней процентной ставке в области 14,2%. На начальном этапе выплата только процентов составит минимум 21 000-22 000 руб. ежемесячно, в то время как аренда подобной квартиры обойдется в 15 000 руб. ежемесячно. За 2 года переплата по процентам составит 517 660 руб., плюс обязательная страховка и налог, а за съемное жилье придется отдать 360 000 руб. При этом 460 000 руб. первоначального взноса можно положить на вклад под 10,78% годовых (средняя максимальная ставка по рублевым вкладам в июле в банках топ-10), ежемесячно пополняя его сэкономленными на процентах суммами".

Но эксперт все же сделала неоднозначный вывод: очевидная на первый взгляд выгода аренды перед покупкой индивидуальна и должна рассматриваться в зависимости от жизненных условий.

Если нет уверенности в своей платежеспособности, лучше переждать и продолжить жить на съемной квартире до тех пор, пока не улучшится экономическая ситуация и не снизятся ставки.