По версии следствия, в 2011 году  один из фигурантов дела изготовил фиктивную выписку из приказа совхоза им. Калинина о выделении ему в 1977 году в Тюмени земельного участка для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства. На ее основании в июле 2011 года он зарегистрировал на себя право собственности на участок и затем реализовал его. Подобные выписки были сделаны еще на троих человек.

В результате действий указанных лиц департамент имущественных отношений Тюменской области в 2011 году лишился 6 земельных участков в Тюмени общей площадью 13 тыс. кв.м и кадастровой стоимостью свыше 11,5 млн рублей.  Аферист пытался подзаработать на земле и в 2015 году, но сотрудники Росреестра не зарегистрировали сделку на 46,9 млн рублей. Теперь обвиняемым грозит до 10 лет лишения свободы.