Между тем, по его словам, несмотря на падающие доходы населения, недвижимость в России становится все более доступной для покупателей. Сегодня ставки по ипотеке как никогда низкие. Если раньше они были на уровне 13%, то сегодня доходят почти до 11%.

"Если сейчас все проанализировать, чисто экономически жилье стало доступней, причем не на один-два процента, а на 10-15%. Но вот в чем парадокс: через два года, несмотря на рост реальных доходов, жилье будет менее доступно. Сейчас жилье себе могут позволить купить всего 7-8% граждан. Если ставка снизится, то этот процент увеличится до 14%, то есть чуть ли не в два раза увеличится спрос. А квартиры по новостройкам, давайте честно, новые строить не начинают. Объемы нового строительства существенно сокращены", – пояснил Ильдар Хусаинов.

По его словам, такой парадокс можно объяснить и снижением стоимости квадратного метра жилья, который с пика кризиса упал почти на 20%, тогда как, согласно данным Росстата, доходы населения упали на 9%.

При этом сегодня покупать недвижимость Ильдар Хусаинов назвал эмоционально неверным решением, но правильным, с чисто математической точки зрения. "Покупать нужно тогда, когда все плохо, продавать – когда все хорошо",— подытожил он.

В свою очередь вице-президент банка "Уралсиб" Вячеслав Дусалеев посоветовал тюменцам правильно распоряжаться своими расходами. По его словам, платежи по кредиту не должны превышать половину дохода – это тот уровень, когда комфортно и кредит обслуживать, и жить.